Einfamilienhaus Kauf

Modernes Stadthaus in Frankfurt (Oder) - Süd - sofort bezugsfrei!

117 m² Wohnfläche 228 m² Grundstück 230.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 2.38% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Sie suchen ein modernes Zuhause in der Innenstadt von Frankfurt (Oder), mit genügend Zimmern, einer eigenen Sonnenterrasse und mit einem kleinen Garten? Diese Immobilie bietet alles, was man zum städtischen Wohnen benötigt und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Wohnhaus steht bereits leer und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.
Die Immobilie wurde Im Jahre 2000 als massives Reihenhaus errichtet, ist nicht unterkellert und bietet auf drei Etagen fünf Zimmer mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 130 m². Der sehr gute Allgemeinzustand und die absolut ruhige Wohnlage werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Auf Grund der guten Baueigenschaften, der Versorgung mit Fernwärme und der Vorteile eines Reihenmittelhauses fallen die Heizkosten sehr günstig aus. Dies spiegelt sich auch in dem beigefügten Energieausweis (Endenergieverbrauch 57 kwh/(m²*a)) wieder.
Als Highlights sind die überdachte, großzügige Gartenterrasse, der mit fast 30 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio mit Kamin im Dachgeschoss zu nennen. Hier haben die Verkäufer gerade in der Übergangs- bzw. in der kalten Jahreszeit gemütlich die angenehme Strahlungswärme sowie das Knistern des Holzes genossen. Im Sommer bietet die Gartenterrasse und das kleine Grundstück hinter dem Haus pure Entspannung. Hier wäre auch Platz für Spielgeräte, einen Sandkasten oder auch einen kleinen Pool. Zu Abstellzwecken dienen ein massiver Anbau vor dem Haus (Platz für Fahrräder) sowie ein Gartenholzhaus auf dem hinteren Grundstücksbereich. Die gesamte Immobilie wirkt hell und freundlich und hinterlässt einen sehr positiven Eindruck. Am Verkaufsgrundstück liegen bis auf Erdgas alle Medien an. Sämtliche Anliegerkosten sowie Straßenausbaubeiträge sind bezahlt.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden.
- Reihenhaus Baujahr 2000
- Massivbauweise
- ca. 130 m² Wohn-/ Nutzfläche, 5 Zimmer
- EG: Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Treppe, großes Wohn- und Esszimmer
- OG: Flur, Bad mit Dusche & Wanne, Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer
- DG: ein ausgebautes Dachstudio mit Kamin, eine Abstellkammer
- Einbauküche mit Geräten
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Gäste-WC im EG
- Familienbad mit Wanne & Dusche im 1. OG
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
- große überdachte Sonnenterrasse
- Garten als Rasenfläche angelegt
- Holz-Gartenhaus für Gartengeräte u. Zubehör
- Abstellraum für Fahrräder und Zubehör
- ein Carport-Stellplatz vor dem Haus
- weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe
- ca. 228 m² vollerschlossenes Grundstück auf Eigentumsland
- Erdgas liegt nicht an

Die Verkaufsimmobilie befindet sich im Süd-Westen der Stadt Frankfurt (Oder) im attraktiven Wohngebiet Römerhügel. Hier wurde vor ca. 20 Jahren durch die Stadt ein neues Wohngebiet erschlossen. Es sind überwiegend neue Einfamilienhäuser in verschiedenen Bauausführungen entstanden. Auf Grund der sehr guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach dem Standort stets vorhanden.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Straßenbahn).

Dieses moderne Wohnhaus überzeugt durch seine innerstädtische, ruhige Randlage im Wohngebiet Frankfurt (Oder) - Römerhügel. Ein eigener kleiner Garten mit Rasenfläche direkt hinter dem Haus sowie die überdachte Gartenterrasse können zukünftig zu Ihrer Wohlfühloase werden. Hier können Sie und Ihre Familie vom Alltag Ruhe finden und Kraft tanken. Die Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Überzeugen Sie sich selbst vom sehr guten Zustand dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz, Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de

Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültigkeit
22.05.2024 bis 22.05.2034

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