Einfamilienhaus Kauf Berkenbrück

Kleines Wohnhaus mit großzügigem Gartengrundstück in Berkenbrück!

85 m² Wohnfläche 1195 m² Grundstück 0 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Die zu verkaufende Immobilie wurde im Jahre 1910 teilunterkellert errichtet und um einen Anbau im Jahr 1963 sowie 1993 erweitert. Seit dem Jahr 1992 erfolgte eine Teilmodernisierung des Wohnhauses. So wurden die Fenster, die Elektro- und Heizungsanlage, der Sanitärbereich und der Außenputz erneuert bzw. modernisiert. Im Jahr 2015 erfolgte der Einbau eines Brennwertgerätes (Erdgas). Das eingeschossige Wohnhaus mit seinen 3 Zimmern + Veranda und einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist teilunterkellert und bietet Platz für 2 - 3 Personen. Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt in einer nach Süden ausgerichteten Wohnveranda. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf das Grundstück. Dieser Raum bot den bisherigen Eigentümern Platz, um hier mit der Familie zu essen und gemütlich z.B. bei Feierlichkeiten zusammen zu sitzen. Vom Flur erreichen Sie die Küche, das Bad, das Schlaf- sowie das Wohnzimmer. Das frühere Kinderzimmer ist als Durchgangszimmer vom Wohnzimmer zugänglich. Ein Anbau (Windfang) direkt vor dem Kinderzimmer bietet einen zweiten Zugang zum Haus. Hier befindet sich der neue Elektrosicherungskasten. Ein kleiner massiver Anbau (ehemalige Waschküche) auf der Rückseite des Hauses dient heute als Lager- bzw. Abstellfläche. Im Haus spüren Sie noch ein wenig den Charme der vergangenen Jahre. Es bedarf einer malermäßigen Instandsetzung sowie der Erneuerung der Fußbodenbeläge. Hier können die zukünftigen Erwerber Ihre eigenen Wünsche & Vorstellungen verwirklichen.
Das Highlight dieser Verkaufsimmobilie ist das großzügige Gartengrundstück. Mit einer Größe von 1.195 m² bietet es den zukünftigen Erwerber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung des Grundstückes von Ost nach West gibt Ihnen die Möglichkeit, ganztägig die Sonne zu genießen. Einige Obstbäume und Sträucher sind vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Es liegen alle Medien am Grundstück an.

Die Ausstattung des Wohnhauses ist als einfach bis gut zu bezeichnen.
- Freistehendes eingeschossiges Wohnhaus
- Massivbauweise mit Flachdach
- Baujahr ca. 1910, Umbau 1963 sowie 1993
- teilunterkellert
- modernisierungsbedürftig
- 3 Zimmer, 2 Veranden, Flur, Bad und Küche
- ca. 85 m² Wohnfläche
- teilweise Kunststoff- bzw. Holzfenster (ca. 1992)
- Elektro- und Heizungsanlage (ca. 1996)
- Sanitärbereich (ca. 1996)
- Außenputz (ca. 2006)
- Brennwertgerät auf Erdgas Firma Brötje (2015)
- massives Nebengebäude (ehemalige Waschküche)
- erschlossenes und eingefriedetes Grundstück
- ca. 1.195 m² groß, eben und gut geschnitten

Das Verkaufsgrundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in Berkenbrück. Die Gemeinde Berkenbrück zählt ca. 1000 Einwohner und liegt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Sie gehört zum Amt Odervorland. Ein idealer Ausgangspunkt für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde ist durch die wasser- und waldreiche Umgebung gegeben.

Die Stadt Fürstenwalde /Spree ist nur ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich verschieden Schulen, KITA´s sowie Einkaufsmöglichkeiten. Fürstenwalde liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Berlin und ca. 30 Kilometer westlich der Stadt Frankfurt (Oder). Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A12 sowie die Bahnanbindung gegeben. Vom Bahnhof Berkenbrück gelangen Sie mit dem RE 1 in ca. 45 Minuten zum Berliner Stadtzentrum. Eine Busverbindung nach Fürstenwalde/ Spree besteht ebenfalls.

Die hier angebotene Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig vom zukünftigen Erwerber übernommen werden. Das große Grundstück mit seinen 1.195 m² bietet gerade für Gartenliebhaber tolle Voraussetzungen sowie Platz und Weite. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Senden Sie uns eine E-Mail und rufen Sie uns an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.

Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
360 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültigkeit
03.11.2023 bis 02.11.2033

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bezüglich P-0514 (in Berkenbrück)

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