Eigentumswohnung Kauf Frankfurt (Oder)

Sonnenuntergänge auf der eigenen Dachterrasse genießen!

63.5 m² Wohnfläche Grundstück 0 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Die zum Verkauf stehende 2- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und steht dem zukünftigen Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Die Eigentumswohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1994/95 komplett saniert. Regelmäßige Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum (z. B. Anstrich der Außenfassade auf der Rückseite 2019) sowie ein gepflegtes Treppenhaus bzw. Außenanlagen weisen auf eine funktionierende Gemeinschaft sowie Verwaltung hin.
Die Verkaufswohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und macht einen liebevollen und sehr gepflegten Eindruck. Zuletzt wurde die Wohnung neu gestrichen und zum Teil mit einem neuen Fußbodenbelag versehen. Folgende Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren: Das Bad wurde vor ca. 12 Jahren komplett modernisiert und mit Badewanne sowie Echtglasdusche ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden zum Teil erneuert. Zudem wurden Jalousien bzw. teilweise Rollläden mit Solarantrieb eingebaut. Es wurde eine Klimaanlage nachgerüstet, welche in den Sommermonaten für ein angenehmeres Raumklima sorgt. Die sichtbaren Balken und Stützen im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die großzügige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 12 m² bildet das absolute Highlight dieser Wohnung. Diese ist nach Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer begehbar. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick und können Ihren Feierabend unter freiem Himmel sowie Sonnenuntergänge genießen. Das Schlafzimmer ist funktionell, ein vorhandener Eckschrank könnte vom zukünftigen Erwerber übernommen werden. Die Wohn- und Essküche besitzt ein Fenster und ist mit einer Einbauküche mit Küchenmöbeln sowie -geräten ausgestattet.

Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem abschließbaren Grundstück sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung kann als gut bezeichnet werden:
- 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Terrasse
- Erdgaszentralheizung
- Klimaanlage
- Dachflächenfenster (zum Teil mit Rollläden)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch & WC
- Einbauküche mit Einbaumöbeln und -geräten
- Türsprechanlage
- sonnige Dachterrasse zur Westseite
- großer Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz auf gesichertem Grundstück

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Lebuser Vorstadt in Frankfurt (Oder). Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) sind es ca.  15 min zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung.

Sie suchen eine eigene Wohnung mit großer Sonnenterrasse und eigenem PKW-Stellplatz oder wollen Sie Ihr Geld sicher anlegen? Diese Wohnung ist sowohl für 1 - 2 Personen zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage ideal. Eine spätere Vermietung zu einem Kaltmietpreis von ca. 450 € ist realistisch.  

Nutzen Sie die Chance und überzeugen sich selbst vom sehr guten Allgemeinzustand der Wohnung sowie dem ruhigen Wohnumfeld. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.

Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeit
09.02.2015 bis 09.02.2025

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bezüglich P-0499 (in Frankfurt (Oder))

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15234 Frankfurt (Oder)

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