Eigentumswohnung Kauf Frankfurt (Oder)

Investieren Sie in Ihren Altersruhesitz! Interessante Kapitalanlage in Zentrumsnähe!

66 m² Wohnfläche 472 m² Grundstück 0 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Komfortwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 2006 neu errichteten Eigentumswohnanlage mit 15 Wohneinheiten. Die moderne Eigentumswohnung ist ca. 66 m² groß und verfügt über 3 Zimmer mit einer Terrasse auf dem begrünten Dach der Tiefgarage, einem Wohlfühlbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Balkon mit einem seitlichen Grünblick in den nahegelegenen Gertraudenpark. Des Weiteren gehört ein Keller- und Trockenraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz für einen PKW zur Wohnung. Diese befinden sich auf einer Ebene. Der Zugang aus der Tiefgarage zur Wohnung erfolgt stufenlos über einen Fahrstuhl, dieser bringt Sie bequem bis vor die eigene Wohnungstür. Aus diesem Grund könnte die Wohnung auch Ihr perfekter Altersruhesitz werden. Die Wohnlage im "Entwicklungsgebiet süd-östliches Stadtzentrum" der Stadt Frankfurt (Oder) ist sehr begehrt. Dies spiegelt sich in einer Vielzahl von neuen Reihenhäusern bzw. neu sanierten Wohnhäusern in unmittelbarer Umgebung wieder. Lassen Sie sich von der hochwertigen und barrierefreien Ausstattung wie z.B. dem Fahrstuhl, der Fußbodenheizung, den elektrischen Rollläden, der Badewanne, der ebenerdige Dusche sowie dem Balkon und die Terrasse überzeugen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 527,- € zzgl. 35,- € für den Tiefgaragen-Stellplatz, insgesamt 562,- €.

Die Ausstattung der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.
- Eigentumswohnanlage Baujahr 2006
- insgesamt 15 Wohneinheiten
- 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche, Terrasse u. Balkon
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss / Hochparterre
- altersgerecht und barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohlfühlbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
- Küche und Bad jeweils mit Fenster
- Terrasse von der Küche aus begehbar
- 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Bad und Küche gefliest
- Zentralheizung Erdgas
- gepflegtes Treppenhaus
- ein Trocken-/ Kellerraum im Untergeschoss
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz
- automatisches Rolltor zur Tiefgarage
- zusätzlich umzäunter Mülltonnenstellplatz
- die Kaltmiete beträgt 562 € im Monat
- (inklusive Tiefgaragen-Stellplatz)

Die Eigentumswohnanlage "An der Lehmgasse“ liegt in einem historischen Wohngebiet und ist Teil eines neu errichten Wohnensembles im südöstlichen Stadtzentrum der Stadt Frankfurt (Oder). Gleich neben der Wohnanlage befindet sich die Senioren-Residenz "Alloheim" und gegenüber der wunderschöne Gertraudenpark mit altem Baumbestand sowie Blumenbeeten und vielen Bänken zum Rasten und Verweilen. Wenige hundert Meter entfernt locken das Naherholungsgebiet „Ziegenwerder“ und die Oder zum Spazieren ein. In nur wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum mit dem Oderturm und dem Rathaus erreichbar. Viele Geschäfte (auch des täglichen Bedarfs) sowie Ärzte, Apotheken, die Hauptpost, Friseure und verschiedene Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der Nähe.  Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 150 m Entfernung entfernt und der Bahnhof ca. einen Kilometer. Auch eine Grundschule, die Volkshochschule, die Universität,  kirchliche Einrichtungen sowie Restaurants und Cafe`s  befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage, die Lage, die Lage, das ist es, was beim Erwerb einer Immobilie zählt! Diese Eigentumswohnung kann nicht nur eine sichere Kapitalanlage für Sie werden, sondern auch eine Investition in Ihren möglichen Altersruhesitz. Hier können Sie Ihr Geld sicher in eine werthaltige Immobilie anlegen. Gerade in Frankfurt (Oder) wird auf Grund der Altersstruktur in der Bevölkerung viel Wert auf eine ruhige Innenstadtlage gelegt. Dazu kommt die altersgerechte und barrierefreie Bauausführung der Immobilie. Aus diesem Grund wird eine Vermietung auch langfristig problemlos möglich sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen ihn unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de.

Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
85,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültigkeit
16.06.2017 bis 16.06.2027

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bezüglich P-0496 (in Frankfurt (Oder))

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