Einfamilienhaus Kauf Seelow

Modernisiertes Stadthaus mit großem Nebengebäude im Stadtzentrum von Seelow!

150 m² Wohnfläche 580 m² Grundstück 0 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Satteldach ist teilweise unterkellert und befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Seelow. Das EFH wurde im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtet. Nach einer umfänglichen Modernisierung der gesamten Immobilie in den Jahren 1996 / 98 (Dach, teilweise Fassade, Fenster, Heizung Sanitär, Elektro) befindet sich die Immobilie in einem guten baulichen Zustand. Da das Wohnhaus bereits freigezogen wurde, haben die Erwerber die Möglichkeit nach dem Erwerb im Zuge einer Renovierung (Maler- und Fußbodenarbeiten) eigene Wünsche und Vorstellungen einfließen zu lassen. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist denkbar. Die Erdgasheizung/ Therme befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Dort ist eine Holzbalkendecke verbaut. Der Dachstuhl ist intakt. Auf dem 580 m² großen Grundstück stehen zusätzlich ein großes Nebengebäude, eine Garage, ein Schuppen, eine überdachte Veranda und ein Carport. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde im Zuge des Anbaus eines Windfanges ein überdachter Eingangsbereich geschaffen. Im Anbau zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude entstand ein zusätzliches Bad. Daran anschließend erreicht man den HWR/Trockenraum mit separatem Zugang zum Grundstück. Die überdachte Gartenterrasse bietet gerade in den Sommermonaten auch bei schlechtem Wetter Platz für bis zu 10 Personen. Hier können Sie den Feierabend genießen, grillen oder relaxen. Am großen Nebengebäude sind eine massive PKW-Garage sowie ein Carport angebaut.

Das unverputzte Nebengebäude (Ziegelbauweise) bestehend aus zwei Vollgeschossen mit Massivdecken und Flachdach verfügt über eine Nutzfläche von ca. 160 m² (ca. 80 m² pro Etage). Ursprünglich für eine Gerberei errichtet, wurden das Nebengelass später als Schmiede genutzt. Das große schmiedeeiserne Tor am Grundstücksende zeugt noch von der damaligen Arbeit des Schmieds. Die zwei Etagen verbindet eine massive Holztreppe. Die jeweiligen Räume sind groß gestaltet und bieten eine Menge Potenzial, z. B. für ein Gewerbe (Maler, Fliesenleger o. ä.), als Abstell-, Partyraum oder Werkstatt. Ein eventueller Umbau als Wohnraum erscheint möglich, sollte aber vorher baurechtlich geprüft werden. Es sind Reparaturen an der Dacheindeckung notwendig.

- Einfamilienhaus Bj. ca. 1910

- Massivbauweise

- teilunterkellert

- ca. 155 m² Gebäudenutzfläche

- 5 Zimmern, Galerie, Veranda, Küche, Flur, Bad, Gäste-Bad, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum

- Erweiterung der Wohnfläche im DG möglich (Ausbaureserve ca. 30 m²)

- Rollläden im EG

- Dacheindeckung ca. 1998 mit Dachziegeln

- Elektro ca. 1996

- Heizkörper ca. 1996

- Leitungen Heizung, Wasser und Abwasser ca. 1996

- Bad und Gäste- WC

- Erneuerung der Fenster (schallisoliert straßenseitig)                                                   und der Hauseingangstür 1996

- PKW/Transporter Stellplätze auf dem Grundstück

- Garage und Carport

- zusätzliche Waschküche im EG

- großes massives Nebengebäude

- ca. 160 m² Nutzfläche auf zwei Etagen

- überdachte Grill- u. Sitzgelegenheit

- kein Denkmalschutz

- ca. 580 m² Grundstücksfläche

- Erdgas-Zentralheizung Therme 1996 (Firma Junkers)

- Kachelofen im Wohnzimmer

- Kaminofen im Schlafzimmer

- DSL- Anschluss / Kabel ist straßenseitig verlegt

Seelow ist die Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland im Land Brandenburg mit ca. 5.300 Einwohnern. Sie liegt am Westrand des Oderbruchs, an der Bundesstraße 1. Die Entfernung zum Zentrum Berlins beträgt etwa 70 km, die Entfernung zur Grenze nach Polen etwa 2o km. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Busbahnhof in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes erreicht man die nächstgrößeren gelegenen Städte und Gemeinden. Eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gibt es über die Bahnhöfe Seelow (Mark) Gorgast/ Seelow oder Gusow/ Seelow. Sie erreichen beide mit dem Regionalzug RB 60 oder RB 26 von und nach Berlin-Lichtenberg im 1-Stundentakt. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12 oder die B1, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird das Oderbruch immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Großstädten wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Ein Netto-Einkaufsmarkt befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der Stadt/ Region gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich ein modernisiertes Stadthaus in zentraler Wohnlage Mitten im Herzen der Stadt Seelow. Hier können Sie im Zuge einer malermäßigen Instandsetzung noch Ihre Wünsche & Vorstellungen einbringen. Da die Immobilie bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich.

Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer zusammengetragen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu. Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.


Ihr Ansprechpartner ist Herr Frank Pappusch. Sie erreichen ihn unter Tel.: 0160 / 94486772.


Diese Immobilie bieten wir in Form einer modernen Kooperation der beiden Firmen Heiko Pilz Immobilien aus Frankfurt (Oder) sowie der Firma P-P Immobilien aus Lebus zum Verkauf an. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.p-p-immobilien.de

www.pilzimmobilien.de

Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
239,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültigkeit
02.11.2022 bis 02.11.2032

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bezüglich P-0489 (in Seelow)

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