Wo unmittelbar hinter dem eigenen Garten Pferde auf grünen Koppeln grasen, der Garten Geschichten erzählt und ein Haus Raum für neue Lebensentwürfe bietet, beginnt etwas  Besonderes. Direkt an den Pferdekoppeln gelegen, verbindet diese besondere Immobilie in Teltow naturnahes Wohnen mit großzügigem Gestaltungsspielraum auf dem 1.493 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1935 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1974 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 158 m² Wohnfläche. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, das über eine separate Außentreppe erreichbar ist, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen. So lässt sich die Nähe zur Familie genießen, während zugleich eigenständige Rückzugsbereiche erhalten bleiben. Eine stilvolle, zweiflügelige Rundbogentür aus Holz mit kunstvoller Bleiverglasung bildet den Zugang vom Flur zum Wohn- und Schlafbereich und verleiht dem Haus eine besondere Note. Ein weiterer Blickfang ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Parkettboden. Die Deckenhöhe von rund 2,90 m unterstreicht den klassischen Charme der Immobilie. Auch der Anbau eröffnet vielseitige Perspektiven. Bis 2004 wurde dieser als Arztpraxis genutzt und bietet heute zusätzlichen Platz für Homeoffice, ein Gästezimmer oder persönliche Hobbys. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, die Grundrissstruktur neu zu gestalten und aus der bestehenden Küche einen offenen Essbereich zu schaffen. Eine unter dem Anbau gelegene Tiefgarage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählt die Erneuerung von Dach und Fenstern sowie der Elektrik im Jahr 2005 und die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss inkl. Einbau einer ebenerdigen Dusche.
Ein absolutes Highlight ist das 1.493 m² große Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Der gewachsene Garten mit Kirsch-, Walnuss-, Quitten- und Apfelbaum sowie Weinreben schafft eine grüne Oase mit viel Raum zum gemütlichen Entspannen, Gärtnern und Genießen. Hier entsteht ein geschützter Bereich mit ausreichend Platz, ebenso für Ihre geliebten Vierbeiner. Ein Geräteschuppen und ein Brunnen zur Gartenbewässerung ergänzen das großzügige Grundstück. Die separate Zufahrt an der rückwärtigen Grundstücksseite schafft attraktive Perspektiven für eine mögliche Grundstücksteilung mit einem separaten Baugrundstück - ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder für die nächste Generation.
Die Immobilie ist vollständig an die Versorgungsnetze für Wasser, Abwasser, Erdgas und Strom sowie an das Internet angeschlossen.

- Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise (Baujahr: 1935)
- Anbau von 1974 (ehemalige Arztpraxis)
- Wohnfläche: 158 m²
- 6 Zimmer
- Erdgeschoss: 4 Zimmer
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, vollständig ausgebaut
- Badezimmer EG mit ebenerdiger Dusche und WC
- Badezimmer DG mit Dusche, WC und Bidet
- separater Zugang zum Dachgeschoss
- vollständig unterkellert (3 Räume)
- Einbauküche vorhanden
- Einbauschränke und Tresor
- teilweise gedämmt
- separater Kellereingang vom Garten
- Garage vorhanden, elektrisches Tor mit Fernbedienung
- großzügiges Grundstück mit zweiter rückwärtiger Zufahrt
- Dach: 2005 erneuert inkl. Dachgauben und Dachflächenfenstern
- Fenster: 2005 erneuert, überwiegend weiße Kunststofffenster
- Elektrik: ca. 2010 erneuert, Kupferleitungen
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- zentrale Gasheizung, Bj. 1992
- elektrische Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- gewachsener Baumbestand: Kirsch-, Walnuss-, Quitten- und Apfelbaum
- Geräteschuppen mit elektrischem Tor
- Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- vollständige Einfriedung, Kunstschmiedezäune

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Teltow, einer beliebten Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Umgebung überzeugt durch grüne Wohnanlagen, Parks und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Teltow verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandorts mit der Nähe zur Hauptstadt. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Teltowkanals sowie in den umliegenden Grün- und Waldgebieten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Vom Bahnhof Teltow erreichen Sie Berlin Südkreuz mit der Regionalbahn in etwa 10 Minuten. Der S-Bahnhof Teltow Stadt bietet mit der S25 eine direkte Verbindung zum Potsdamer Platz in rund 20 Minuten. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B101 sowie an die Autobahn A115. Die Anschlussstelle Kleinmachnow ist vom Teltower Stadtgebiet aus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Felder, Wiesen, Wälder und nahe gelegene Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Historische Orte und kulturelle Sehenswürdigkeiten ergänzen das Angebot. So vereint Teltow naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Metropolregion Berlin.

Ein Grundstück, das Freiraum schenkt. Ein Haus, das Möglichkeiten eröffnet. Ein Zuhause, das mit Ihren individuellen Plänen wachsen kann.
Diese besondere Immobilie in Teltow bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Hauptstadt zu entfliehen und zugleich von der Nähe zu Berlin zu profitieren. Mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Gestaltungsspielraum eröffnet sich hier Raum für neue Wohnideen und individuelle Lebenskonzepte. Die Immobilie ist bereits leergezogen und steht kurzfristig zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit diesem einmaligen Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Anwesens und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner: Herr Heiko Pilz Telefon: 0335 – 387 22 44 E-Mail: info@pilzimmobilien.de. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.